Estimation théorique
0 le Clos de Menuey,25320 Chemaudin et Vaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située 0 le Clos de Menuey,25320-Chemaudin et Vaux indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 141 | 749 | 379970€ | 2695€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 547 | 271400€ | 1925€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 86 | 274 | 202230€ | 2352€ |
2019-09-12 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 277900€ | 2138€ |
2021-09-02 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 286500€ | 2204€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 455 | 295000€ | 2323€ |
2022-06-29 | 43 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE MENUEY | 5 | 137 | 509 | 413000€ | 3015€ |
2020-05-19 | 18 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 4 | 100 | 724 | 174000€ | 1740€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 142 | 828 | 284000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 23 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 3 | 116 | 858 | 394000€ | 3397€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 1057 | 640000€ | 4000€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DE MAITRE NICOLAS | 7 | 147 | 639 | 80000€ | 544€ |
2020-07-21 | 11 | LES LAVES | 5 | 105 | 617 | 274600€ | 2615€ |
2021-08-20 | 10 | LOT LA CROISEE DES LAVES | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2021-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 142 | 514 | 52000€ | 366€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES LAVES | 2 | 77 | 781 | 238500€ | 3097€ |
2022-12-22 | 1 | CLOS DU VALLON | 6 | 129 | 693 | 306000€ | 2372€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DE LA POTTE | 5 | 115 | 290 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 50 | 500 | 151000€ | 3020€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DE LA POTTE | 4 | 94 | 909 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-23 | 12 | CLOS DU VALLON | 4 | 137 | 321 | 232450€ | 1697€ |
2022-03-24 | 12 | CHE DE QUESOTTE | 4 | 137 | 320 | 234000€ | 1708€ |
2021-08-12 | 16 | CLOS DU VALLON | 5 | 106 | 602 | 85917€ | 811€ |
2021-08-12 | 16 | CLOS DU VALLON | 5 | 106 | 602 | 168083€ | 1586€ |
2019-10-14 | 10 | CLOS DU VALLON | 4 | 94 | 505 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-24 | 1 | LE CLOS DE LA ROBERDE | 6 | 167 | 917 | 316450€ | 1895€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 98 | 675 | 235000€ | 2398€ |
2019-05-29 | 39 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 5 | 102 | 789 | 240000€ | 2353€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE LA MARE | 7 | 163 | 898 | 286750€ | 1759€ |
2021-09-15 | 4 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 4 | 87 | 830 | 255850€ | 2941€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE ROUSSEY | 9 | 341 | 1000 | 625000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 99 | 561 | 261400€ | 2640€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 94 | 1035 | 251000€ | 2670€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DE LA NOUELLE | 2 | 92 | 835 | 231800€ | 2520€ |
2020-05-25 | 6 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 5 | 100 | 287 | 200500€ | 2005€ |
2021-12-02 | 5 | IMP BEAUVALLON | 7 | 139 | 1028 | 220000€ | 1583€ |
2020-02-10 | 7 | IMP BEAUVALLON | 4 | 71 | 1003 | 187000€ | 2634€ |
2022-04-04 | 17 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 6 | 97 | 685 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-10 | 26 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 4 | 85 | 701 | 219000€ | 2576€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DU RETEUX | 4 | 77 | 654 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-09 | 16 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 7 | 99 | 735 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-10 | 17 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 4 | 84 | 0 | 202600€ | 2412€ |
2022-04-21 | 17 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 4 | 80 | 0 | 174200€ | 2178€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES FROMENTELLES | 5 | 101 | 576 | 300000€ | 2970€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES FROMENTELLES | 4 | 84 | 110 | 243000€ | 2893€ |
2023-04-25 | 20 | RUE DES FROMENTELLES | 4 | 84 | 230 | 249400€ | 2969€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 86 | 500 | 337500€ | 3924€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 141 | 1019 | 380000€ | 2695€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 140 | 881 | 287000€ | 2050€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 90 | 500 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 4 | 110 | 736 | 283000€ | 2573€ |
2020-01-20 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-15 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 336000€ | 3294€ |
2020-05-04 | 35 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 647 | 258300€ | 2135€ |
2022-02-04 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 663 | 254650€ | 2449€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 164 | 1145 | 347400€ | 2118€ |
2022-03-14 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE RONDE | 3 | 95 | 756 | 229932€ | 2420€ |
2022-12-02 | 7 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 836 | 343150€ | 2860€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 6 | 147 | 737 | 434000€ | 2952€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 93 | 1011 | 262300€ | 2820€ |
2021-04-15 | 10 | CHE DU MOULIN | 6 | 135 | 1504 | 299340€ | 2217€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE LA FELIE | 4 | 72 | 776 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-19 | 11 | CHE DES CHENES BRULES | 4 | 81 | 0 | 177400€ | 2190€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 111 | 425 | 232750€ | 2097€ |
2019-11-15 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 349000€ | 3422€ |
2022-06-10 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 401630€ | 3938€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CRAS | 5 | 165 | 896 | 105000€ | 636€ |
2019-09-17 | 2 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 157 | 1525 | 360000€ | 2293€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 96 | 817 | 290000€ | 3021€ |
2020-09-16 | 11 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 93 | 438 | 246350€ | 2649€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA POTTE | 5 | 120 | 712 | 250450€ | 2087€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEY | 4 | 111 | 902 | 317800€ | 2863€ |
2019-08-21 | 15 | LOT PARC DE LA BANNE | 5 | 97 | 297 | 226175€ | 2332€ |
2020-02-19 | 9 | RUE A L OREE DES PINS | 4 | 90 | 730 | 229300€ | 2548€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 1043 | 455140€ | 2775€ |
2021-07-05 | 6 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 98 | 567 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-11 | 56 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 286 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-02 | 65 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 234 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-08 | 54 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 195 | 177593€ | 1910€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 93 | 579 | 231100€ | 2485€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 143 | 847 | 290000€ | 2028€ |
2023-02-01 | 15 | CHE DE LA MONTEE | 7 | 156 | 1038 | 390000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 4 | 110 | 759 | 289050€ | 2628€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES VIGNES BOUSSON | 5 | 103 | 654 | 206920€ | 2009€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA MONTEE | 8 | 435 | 1000 | 600000€ | 1379€ |
2020-12-22 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-13 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 318180€ | 4545€ |
2021-02-19 | 57 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 178000€ | 1914€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DU MARQUIS | 4 | 95 | 1051 | 304651€ | 3207€ |
2020-10-30 | 55 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 299 | 178000€ | 1914€ |
2020-11-10 | 53 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 168246€ | 1809€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DU QUETIS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-01 | 10 | CHE DU MARQUIS | 7 | 128 | 1112 | 417000€ | 3258€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES RATTES | 7 | 167 | 866 | 248000€ | 1485€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DU CRAS | 5 | 143 | 865 | 317500€ | 2220€ |
2021-04-12 | 4 | RTE DE BESANCON | 5 | 198 | 1189 | 414000€ | 2091€ |
2019-09-05 | 5 | RUE COMBE THIEBAUD | 7 | 210 | 886 | 311900€ | 1485€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU MARQUIS | 6 | 160 | 721 | 278000€ | 1738€ |
2023-04-07 | 23 | CHE DES PIECES | 4 | 96 | 700 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DU RANG | 7 | 222 | 928 | 295800€ | 1332€ |
2022-09-28 | 58 | IMP DU CRAS | 5 | 108 | 504 | 314200€ | 2909€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DES PIECES | 2 | 96 | 892 | 418850€ | 4363€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DE LA FELIE | 5 | 120 | 500 | 350000€ | 2917€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU CRAS | 4 | 97 | 724 | 247250€ | 2549€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE LA FELIE | 5 | 117 | 903 | 328000€ | 2803€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 132 | 955 | 242500€ | 1837€ |
2020-11-27 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 113 | 326 | 265000€ | 2345€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CRAS | 3 | 70 | 630 | 342000€ | 4886€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA FELIE | 4 | 83 | 0 | 228230€ | 2750€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 132 | 862 | 300500€ | 2277€ |
2022-11-14 | 11 | CHE DU MARQUIS | 5 | 86 | 836 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-16 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 337 | 292500€ | 2543€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA NOUELLE | 3 | 84 | 932 | 115000€ | 1369€ |
2023-04-03 | 24 | CHE DU CLOUSEY | 7 | 169 | 805 | 299000€ | 1769€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 87 | 413 | 272000€ | 3126€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 567 | 312000€ | 2713€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DES CHANETS | 4 | 101 | 634 | 204800€ | 2028€ |
2019-11-04 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 564 | 256800€ | 2233€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 107 | 429 | 265130€ | 2478€ |
2022-01-24 | 7 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 94 | 921 | 260000€ | 2766€ |
2022-04-11 | 11 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 131 | 964 | 253400€ | 1934€ |
2022-12-20 | 3 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 110 | 821 | 278000€ | 2527€ |
2021-08-18 | 12 | RUE COMBE NITAZ | 5 | 116 | 689 | 272900€ | 2353€ |
2020-07-27 | 13 | RTE DE BESANCON | 4 | 118 | 1033 | 264100€ | 2238€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMBE NITAZ | 4 | 77 | 863 | 145700€ | 1892€ |
2022-06-17 | 1 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 108 | 841 | 289985€ | 2685€ |
2020-09-14 | 10 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 164 | 932 | 255000€ | 1555€ |
2022-04-29 | 10 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 164 | 932 | 299100€ | 1824€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DES VIGNES | 5 | 113 | 1571 | 90000€ | 796€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE CHEMAUDIN | 6 | 198 | 500 | 362200€ | 1829€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES COMBOTTES | 7 | 105 | 500 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-02 | 39 | RUE DES CHANETS | 5 | 145 | 502 | 235350€ | 1623€ |
2019-12-04 | 13 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 103 | 487 | 307900€ | 2989€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 90 | 1071 | 214700€ | 2386€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES FINS | 5 | 94 | 853 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-10 | 17 | CHE DU MARQUIS | 5 | 142 | 942 | 330500€ | 2327€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 159000€ | 2038€ |
2021-12-24 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 237200€ | 3041€ |
2019-08-08 | 2 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 1120 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DES VIGNES | 6 | 139 | 1007 | 275000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 9 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 123 | 1397 | 384000€ | 3122€ |
2021-02-10 | 7 | CHE DU FOUNELOT | 4 | 88 | 1063 | 348000€ | 3955€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DU CLOUSEY | 4 | 87 | 500 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-16 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 110 | 504 | 278900€ | 2535€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DES ESSERTEUX | 7 | 152 | 1003 | 230600€ | 1517€ |
2019-11-18 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 109 | 648 | 244500€ | 2243€ |
2023-03-08 | 15 | RTE DE TORPES | 7 | 163 | 860 | 325000€ | 1994€ |